Bruchsteinidylle - Natur in Leversbach

Beschreibung

Charaktervolles Bruchsteinhaus mit großem Grundstück in Kreuzau-Leversbach
In reizvoller Eifellage erwartet Sie dieses traditionelle Bruchsteinhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m².
Das ca. 1½-geschossige Wohnhaus überzeugt insbesondere durch seinen ursprünglichen Charakter. Die massive Bruchsteinbauweise fügt sich hervorragend in das typische Orts- und Landschaftsbild der Eifel ein und verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charme.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Abstell-, Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Im hinteren Grundstücksbereich wäre gegebenenfalls auch die Errichtung von Garagen oder weiteren Nebenanlagen denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigung.

Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie befindet sich in einem überwiegend modernisierungsbedürftigen, jedoch technisch soliden Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen noch optisch gestalten möchten.

Positiv hervorzuheben sind bereits erfolgte technische Modernisierungen. So verfügt das Haus über eine vergleichsweise neue Gasheizung (2018), die Elektroinstallation und ein Badezimmer wurden bereits modernisiert und das Dach ist bereits isoliert.
Mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder eine Familie. Die Kombination aus traditioneller Bruchsteinarchitektur, großem Grundstück, Nebengebäuden und bereits erneuerten technischen Komponenten macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Liebhaber charaktervoller Häuser.
Den 3-D-Rundgang finden Sie unter https://tour.ogulo.com/rijr