Bungalow in Düren-Süd, Top Lage

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Düren-Süd und überzeugt vor allem durch seine hervorragende Lage, das attraktive Grundstück sowie das außergewöhnliche Platzangebot.
Das in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus (Sommer) wurde Mitte der 60er erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m². Davon entfallen rund 175 m² auf die Hauptwohnebene. Aufgrund der Hanglage öffnet sich das Haus zur Gartenseite ebenerdig, wodurch der untere Bereich hervorragend nutzbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Das zweischalige Mauerwerk mit Klinkerfassade steht für eine langlebige Bauweise. Baumängel oder konstruktive Schäden sind nicht bekannt. Das Flachdach wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Im Innenbereich entspricht die Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Fenster stammen größtenteils aus einer älteren Generation. Die Badezimmer wurden in den 1990er- bzw. frühen 2000er-Jahren modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus der Mitte der 1990er-Jahre.
Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
Aufgrund des Baujahres sind je nach persönlichem Anspruch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dem gegenüber stehen jedoch die außergewöhnlich gefragte Wohnlage, die hervorragende Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie das großzügige Raumangebot. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial in bester Lage suchen.
Den 3-D Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/isYM