EG mit Terrasse und Garten in Kreuzau

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage von Kreuzau
Diese attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kreuzau, in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er-Jahre errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch ihre großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der schöne Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Gartennutzung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch ihre Erdgeschosslage einen komfortablen Zugang. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Perspektive für Käufer, die zunächst in eine Immobilie investieren und diese zu einem späteren Zeitpunkt gegebenenfalls selbst nutzen möchten. Eine zukünftige Eigennutzung ist nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.

Sonstiges

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand und attraktivem Außenbereich macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit mit langfristiger Perspektive.